Якщо хочете купити квартиру в Києві, обов'язково зіткнетеся з пропозиціями, виставленими агентствами з нерухомості. Таких оголошень досить велика кількість, але саме це відштовхує потенційних покупців, які побоюються, що співпрацювати з агентствами менш вигідно, дорого і є ризик, що їх обдурять. Але насправді це далеко не так. Саме тому, щоб прибрати максимум непорозуміння, слід детальніше поговорити про те, що дає співпраця з агентством з нерухомості.
За що платять агентству нерухомості
Агентство виступає посередником між покупцем і продавцем, отримуючи за свою роботу певний відсоток прибутку. Але багатьох цікавить, у чому, власне, полягає робота ріелтора, за яку він отримує гроші, адже сторони можуть самі узгодити майбутню угоду. Але у розглянутого фахівця досить серйозна робота, яка повинна гідно оплачуватися.
Щоб правильно виконувати свої обов'язки, фахівець повинен володіти великими знаннями. Наприклад, розбиратися в законодавстві, що регулює угоди з нерухомістю. А ця галузь права одна з найзаплутаніших. Крім того, він повинен вивчити сегмент ринку, з яким працює. З'ясувати, які ціни актуальні, середній стан квартир і т.п. Щоб продуктивно спілкуватися з клієнтами, потрібно володіти високими комунікативними вміннями. Іншими словами, робота ріелтора має масу нюансів, які не так просто освоїти.
До того ж в даній професії слід постійно вдосконалюватися. У кожного агентства є велика база нерухомості та постійних клієнтів. Фахівці беруть всі організаційні моменти угоди на себе. Як від покупця, так і від продавця потрібно мінімум втручання.
Які послуги надає агентство нерухомості
Якщо узагальнити те, що відбувається, то агентство нерухомості надає свої послуги в якості посередника. Але це занадто спрощена назва всіх виконуваних операцій. Фахівці виконують цілий набір різноманітних завдань, куди входять такі послуги:
- Пошуки нерухомості, що могла б підійти під вимоги, висунуті клієнтом. Тоді він зможе вибрати серед варіантів, що оптимально йому підходять, не витрачаючи час на пошуки.
- Вивчення показників квартири і ознайомлення з ними клієнта. Іншими словами, ріелтор зможе відповісти практично на всі питання, стосовно приміщення, яке демонструється. Наприклад, яка у нього сантехніка, де несучі стіни і т.п. нюанси, здатні вплинути на вибір.
- Послуги посередника для ведення переговорів між сторонами. Наприклад, якщо хтось зі сторін не може бути присутнім під час обговорення угоди, він може делегувати частину своїх повноважень співробітнику агентства.
- Робота з документами і перевірка юридичної чистоти приміщення. На об'єкт, що продається не повинно бути ніяких обтяжень. А щоб угода відбулася, слід зібрати певний набір документів. Без нього узаконити домовленість про продаж нерухомості не вийде.
Також фахівці надають допомогу в проведенні взаєморозрахунків, оскільки фінансова сторона угоди є однією з найпроблемніших. Зазвичай люди не проводять операцій з настільки великими сумами, тому можуть допустити серйозних помилок.
Перераховані послуги можуть бути надані комплексно, але часто клієнти звертаються до агентства тільки щоб отримати якусь одну з них. Клієнти можуть самі регулювати, які послуги вони хочуть отримати і в яку суму їм обійдеться співпраця з агентством. Людина звертається в агентство, і там же вибирає комплекс послуг, що хотіла би отримати. Як правило, це підбір квартири і робота з документами, оскільки саме ці аспекти найбільш трудомісткі.
- 124 перегляди