Протягом тривалого часу ринок нерухомості вважався однією з найстабільніших сфер економіки, вплинути на яку було непросто. Однак сьогодні найменші коливання курсу валют або певні фінансові негаразди в країні одразу стають помітними у вартості житла. З початку 2014 року ціни на квадратні метри в Україні знижувались досить швидко, подивіться самі, на порталі https://www.lun.ua/ житло стало дешевшим в усіх регіонах. За посиланням ви знайдете не лише актуальні цифри, але й статистику за останні місяці чи роки. Аналітичні дані за 2017 рік свідчать про певну стабільність на ринку нерухомості, однак експерти говорять про нові зниження вартості квадратних метрів уже цієї осені. Вивчаємо прогнози.
Причини є
За останні 2 роки темпи будівництва в Україні активно зросли. Це має одночасно позитивні і негативні наслідки. З одного боку, будівництво нових житлових комплексів є свідченням розвитку ринку нерухомості і досить стабільного попиту на квадратні метри. З іншого боку, забудовники у своїх проектах пропонують переважно квартири збільшеної площі, однак значна частина покупців не має коштів для просторих апартаментів і обирає маленькі квартири. Це створює для забудовників справжню проблему: пропозиція суттєво перевищує реальний попит, великі квартири залишаються без власників, будівельна компанія несе збитки. Такі тенденції є головним аргументом для зниження цін на квадратні метри. Для забудовників це шанс привернути увагу потенційних покупців і таки укласти угоди купівлі-продажу на апартаменти великої площі.
Чи стануть квартири доступними
Прогнози щодо зменшення вартості житла виглядають оптимістично для простих громадян, які не мають можливості купити квартиру за сьогоднішньою ціною. Втім експерти наголошують: надто радіти не варто. По-перше, не варто очікувати, що нерухомість стане вдвічі дешевшою буквально за місяць. Різкого обвалу, принаймні найближчим часом, експерти не прогнозують. Зменшення цін може пришвидшитись, втім процес цей відбуватиметься все одно поступово.
Крім того, в результаті інфляції витрати українців значно зростатимуть, тому купівельна спроможність залишиться на тому ж рівні, а може навіть знизиться. Скористатись ситуацією, очевидно, зможуть родини, які мають гроші в доларах і знаходяться за крок до купівлі житла. Замислитись варто також людям, які планують продати свою невелику квартиру і придбати житло більшої площі. Можливо, не варто затягувати із продажем, адже з часом остаточна сума може виявитись меншою.
- 16 переглядів
