В течение длительного времени рынок недвижимости считался одной из самых сфер экономики, повлиять на которую было непросто. Однако сегодня малейшие колебания курса валют или определенные финансовые проблемы в стране сразу становятся заметными в стоимости жилья. С начале 2014 года цены на квадратные метры в Украине снижались достаточно быстро, посмотрите сами, на портале https://www.lun.ua/ жилье стало дешевле во всех регионах. По ссылке вы найдете не только актуальные цифры, но и статистику за последние месяцы или годы. Аналитические данные за 2017 год свидетельствуют об определенной стабильности на рынке недвижимости, однако эксперты говорят о новых снижения стоимости квадратных метров уже этой осенью. Изучаем прогнозы.
Причины есть
За последние 2 года темпы строительства в Украине активно выросли. Это имеет одновременно положительные и отрицательные последствия. С одной стороны, строительство новых жилых комплексов является свидетельством развития рынка недвижимости и достаточно стабильного спроса на квадратные метры. С другой стороны, застройщики в своих проектах предлагают преимущественно квартиры увеличенной площади, однако значительная часть покупателей не имеет средств для просторных апартаментов и выбирает маленькие квартиры. Это создает для застройщиков настоящую проблему: предложение существенно превышает реальный спрос, большие квартиры остаются без владельцев, строительная компания несет убытки. Такие тенденции являются главным аргументом для снижения цен на квадратные метры. Для застройщиков это шанс привлечь внимание потенциальных покупателей и таки заключить сделки купли-продажи на апартаменты большой площади.
Станут ли квартиры доступными
Прогнозы по уменьшению стоимости жилья выглядят оптимистично для простых граждан, которые не имеют возможности купить квартиру по сегодняшней цене. Впрочем, эксперты отмечают: слишком радоваться не стоит. Во-первых, не стоит ожидать, что недвижимость станет вдвое дешевле буквально за месяц. Резкого обвала, по крайней мере в ближайшее время, эксперты не прогнозируют. Уменьшение цен может ускориться, впрочем процесс этот будет происходить все равно постепенно.
Кроме того, в результате инфляции расходы украинцев значительно возрастут, поэтому покупательная способность останется на том же уровне, а может даже снизится. Воспользоваться ситуацией, очевидно, смогут семьи, имеющие деньги в долларах и находятся в шаге от покупки жилья. Задуматься стоит также людям, которые планируют продать свою небольшую квартиру и приобрести жилье большей площади. Возможно, не стоит затягивать с продажей, ведь со временем окончательная сумма может оказаться меньше.
- 16 просмотров
