Вибрати і купити квартиру без досвіду може бути не так просто, як здається на перший погляд. На допомогу прийде уважність і вивчення досвіду інших покупців, зокрема нюансів, які потребують особливої обережності. Експерти називають п’ять основних помилок.
Відсутність інформації про тенденції ринку
Найчастіше потенційні покупці житла розпочинають пошук нерухомості зі звернення до ріелтора. Натомість експерти радять спочатку самостійно вивчити актуальні тенденції ринку. Тим більше зробити це дуже просто – на ЛУН.ua зібрана вся нерухомість України, а отже ви зможете проаналізувати актуальні ціни на квадратні метри, дізнатись про нові житлові комплекси, темпи будівництва, новини забудовників.
Бажання суттєво зекономити
Бажання купити квартиру дешевше є цілком зрозумілим і виправданим, однак надмірна економія може стати причиною втрати грошей взагалі. Нерідко за вигідною і аж надто солодкою ціною приховуються шахраї. Це може бути недобросовісний забудовник, який зводить свій будинок незаконно, або власник проблемної квартири на вторинному ринку. Крім того, дешева квартира може мати надто маленьку площу, розташовуватись у поганому районі, мати неблагополучних сусідів.
Жодних конкретних вимог
Відсутність конкретних критеріїв вибору квартири є однією з найпоширеніших помилок покупців. Це робить пошук житла надто довгим і перетворює вибір на справжню катастрофу. Сьогодні покупець шукає однокімнатну квартиру біля метро, а завтра його цікавить житло більшої площі на околиці міста. Так ідеальної квартири точно не купиш.
Недостатня прискіпливість до документів
Вірити забудовнику чи власнику квартири на вторинному ринку – пряма дорога до можливих проблем. Документи на нерухомість – надзвичайно важливий момент, який потребує вашої уваги. Не полінуйтесь особисто переглянути дозволи на будівництво житлового комплексу, документи на земельну ділянку, проект новобудови. Те саме стосується і вторинного ринку. Якщо ви зовсім не орієнтуєтесь в паперах, зверніться за консультацією до професійного юриста.
Безпідставний поспіх
Якщо у вас немає серйозних підстав пришвидшувати купівлю житла, не поспішайте. Ви повинні мати достатньо часу для вивчення усіх актуальних пропозицій ринку і вибору декількох варіантів. Збір інформації, порівняння кількох квартир, перевірка документів – усе це вимагає певного часу, але збільшує шанси купити омріяну нерухомість без зайвих проблем.
- 2 перегляди