Що перевірити перед купівлею квартири в новобудові в Івано-Франківську
Коротко
- Попросіть у забудовника ідентифікатор квартири і знайдіть її на порталі ЄДЕССБ.
- Перевірте дозвільний документ, спеціальне майнове право і гарантійну частку.
- Квартира в договорі, ЄДЕССБ і реєстрах має бути тим самим об'єктом.
- В Івано-Франківську у довіднику 19 забудовників, редакція перевірила 14 з них.
Найбільше офісів забудовників у двох районах: Центр і Брати. Ось що перевірити самому і що спитати забудовника до договору.
Як перевірити квартиру в ЄДЕССБ
Попросіть у забудовника ідентифікатор квартири. На порталі ЄДЕССБ у розділі «Реєстри» оберіть «Спеціальне майнове право» і шукайте за цим ідентифікатором. Там видно дозвільний документ, за яким можна перевірити, чи має забудовник право будувати саме цей об'єкт. Видно і гарантійну частку: квартири з неї продавати не можна. Характеристики квартири звірте з проєктною документацією.
Джерело: e-construction.gov.ua
Що звірити в договорі
Номер квартири, площа, поверх і секція мають збігатися в договорі, ЄДЕССБ і реєстрах. Якщо будівництво почалось після 10 жовтня 2022 року, для продажу квартир має бути зареєстроване спеціальне майнове право. У старіших проєктах окремо перевірте документи забудовника, право на землю, арешти й обтяження.
Джерело: novyny.live, 11.09.2026
Що спитати забудовника
- Який ідентифікатор у цієї квартири?Без нього квартиру не знайти на порталі, тож просіть його до договору.
- Що вже збудували?Подивіться, чи здані попередні будинки. У картках забудовників довідника є перелік їхніх ЖК.
- Який документ на землю?Спитайте, чи ділянка виділена саме під таке будівництво.
- Чи є судові спори?Спитайте про спори щодо будівництва чи землі, а потім пошукайте їх самі за назвою забудовника.
Де почати шукати забудовника
Перші у списку «Забудовники в Івано-Франківську».
-
ND Group Development, девелоперська компанія «Новий дім», понад 20 років на ринку. В Івано-Франківську збудувала житлові будинки «Тріумф» на вулиці Мазепи та «Перспектива» на…
Перевірено редакцією franyk.com у жовтні 2026
-
Забудовник, що працює з 2002 року. Збудував житлові містечка Калинова Слобода (здано 2017 року) і Липки (2022), першу чергу Опришівської Слободи (2020). Першим на заході України…
Перевірено редакцією franyk.com у жовтні 2026
За цим фільтром закладів немає.
Усі 19 забудовників ›Ви забудовник? Додайте картку в довідник або оновіть її: у статті показуємо перші дві перевірені картки зі списку. Додати заклад · Кабінет підприємця